拍卖----处置国资正道
拍卖在发挥企业经济效益上起着重要的作用
拍卖曾经只是西方富人的专利，直到改革开放几年后才进入中国，多年来没有受到国人的重视。但今天，它已经在中国人的经济生活中占据了一席之地，并日益发挥其作用。现在在国内不但拍卖行业已经初具规模，拍卖额更呈强劲上升趋势，其业务范围也已经从原有的国家强制拍卖品为主发展到如今各行各业以及私人的自愿、任意拍卖品的范围。

在经济运行体系中，生产者、消费者和政府都占据了主体地位。生产者生产产品，消费者消费产品，政府在生产和消费过程中起规范的作用。拍卖曾经被排除在经济运行体系之外。随着各类主体经济意识的觉醒，拍卖又被重新纳入这个体系之中，并且扮演着越来越重要的角色。众所周知，企业作为经济运行的主角，其任务就是实现企业价值最大化，用通俗的说法，就是保值增值。企业的基本运作程序是投资、运营折旧、到期清算资产收回残值。企业投资的收益是"经营收入+清算回收-企业投资"的余额（不考虑资金的时间价值）。多数企业都注重经营收入而忽略了清算回收，因而导致了项目效益与预想收益的差距。企业资产的清算，并不只是在破产时候才会发生，而是在经营过程中就始终存在着。因为企业的资产，包括生产设备如机器、厂房和辅助设备如车辆、办公设施等，在使用过程中都在折旧从而需要更新。同时由于企业在不同时期往往有不同的经营战略，一旦经营战略发生改变，原有的生产设备也需要处理更新。在处理更新过程中，这些折旧的资产如何处理，就是一个很大的难题，处理得不好，就会直接造成损失，影响项目效益。现在越来越多的企业经营者已经发现了残值回收这一环节的重要性，从而需要有相应的经营机构协助处理。而在这一环节中唱主角的，就是拍卖行业。它通过在卖者与买者之间建立起交易渠道，从而实现了残值回收的最大化。

从广义上说，拍卖不仅在清算回收这一环节中唱主角，在投资环节也起着相当重要的作用。拍卖品有可能直接进入下一轮投资环节，例如机器设备拍卖的买入者，其所购入的拍卖品就进入了另一个企业继续作为投资。之所以形成这样的循环，是因为不同的企业有不同的实力，不同的效益，或者处在不同的发展阶段，其所需会有所不同，从而有的企业需要出售旧有资产，购入新的资产，而另一些企业需要利用旧有资产继续发挥效益，减少初始投资。在这个意义上，拍卖不仅是进行商品买卖的一种中介，也可以算是企业进行投资的一种特殊手段。

正是由于企业经营者的认识发生了这样的变化，越来越多的企业开始与拍卖行发生业务关系。如厦门国贸、特贸、林德叉车、工商银行等等大企业，在资产处理上，都越来越注重拍卖行的作用。

拍卖不仅在发挥企业经济效益上起着重要的作用，在其他一些方面也起到了意想不到的效果。以往企业在资产的处理上，由于难以找到"下家"，一般是折价卖给企业内部人员或业务关联者，在定价上带有很大的随意性。这种现象在国有企业表现得尤为明显。这一方面导致了国有资产的流失，而且在企业内部形成了利益不均的矛盾。而将旧有资产进行拍卖，由于拍卖具有公正性、公开性和公平性，避免了黑箱操作，因此在实现高回收价值的同时，也消除了企业内部矛盾。 　　 不但企业越来越重视拍卖的作用，老百姓也开始发现拍卖对私人的创利作用。改革开放二十多年来，人们的生活水平逐渐提高，生活设施的更新也就提上了大多数老百姓的议事日程。有更新就有淘汰，于是淘汰下来的生活设施如何处理又成了一大难题。解决这一难题的途径仍然是拍卖。有了拍卖交易，先富的人与后富的人之间的价值交换就能达到双赢的效果。这个交易平台将日益显示出其潜在价值。

拍卖不仅能帮助实现企业投资效益和个人的消费效益，而且对于经济的正常运行特别是金融体系的良性运作起着重要的作用。经济运行的主体是企业，企业经营既可能盈利，也可能亏损，破产情况也时有发生。企业在其经营过程中，与金融机构频繁地发生借贷关系。当企业无力还贷或宣布破产时，就必须以资产抵债。而资产是流通性差的物品，这部分在金融机构资产结构中所占的比例如果过高，就会影响金融机构的资金流动。这种现象在房地产业中表现极为突出，由于房地产建设资金以贷款为主，一旦房地产市场低迷，大量资金就被沉淀，使金融机构陷入经营窘境。这时，只有通过资产变现才能解决难题，而拍卖是最佳方式。通过拍卖，资产得到变现，金融机构的损失就能减到最小，其良性运作得以延续。

可以这么说，"拍卖"这一曾经远离中国的字眼，正在悄悄地在人们经济生活的各个方面发挥着越来越显著的作用。虽然目前拍卖的物品仍然以实物为主，但随着拍卖行业的日益成熟，以非实物形式出现的商品，如品牌商标、企业经营权、知识产权等，也将参与到拍卖当中。现在，不仅涌现出越来越多的拍卖企业，作为经济生活前哨站的网络业也为拍卖开拓出一片广阔的天地，使更多的人对拍卖从不了解到了解，从了解到参与。预计不远的将来，拍卖不仅作为一个行业而存在，更将成为人们交易的一种主要方式。这股拍卖的潮流，将越来越强劲，不可扼阻。


拍卖的优点:
三公：公开、公平、公正；
集中：客户集中、信息集中；
竞争：价格竞争、客户竞争；
迅速：成交迅速、资金回笼迅速；
快乐：现场感强烈的交易、参与度很高的价格互动；

近九成标的流标 国资拍卖槌声缘何难响?
一段时期以来,涉及企业重组、企业破产、企业间股权纠纷的国有资产处置,主要是以拍卖形式进行。然而,从实际情况来看,以拍卖处置国有资产的效率依然十分低下

2002年,以长城资产管理公司、华融资产管理公司为代表的委托方,通过拍卖有效处置国有企业破产资产的事件一度吸引了众人的眼光,拍卖作为处置国资的一条有效途径开始进入人们的视野。然而,据拍卖界人士反映的情况来看,拍卖处置国有资产的效率依然十分低下,将近90%的标的不得不以流标告终。

拍卖难当重任
一段时间以来,以国有企业重组改制、破产企业财产处置、管理层收购等形式为主的国资处置项目,数量和标的金额上都呈现出大幅增长,其中,以四大资产管理公司、商业银行以及各级法院为代表的委托方,通过拍卖行处置国有破产企业财产的案例也不断发生。2002年春季,中国长城资产管理公司在全国范围内开展"拍卖周"活动,委托拍卖资产总额达100亿元,取得了较为显著的成效,拍卖成功率达44.28%。2002年初,中国华融资产管理公司在天津以买受人一次性付款3400万元的纪录,创下了单笔实物资产拍卖成交额的新高。四大商业银行也纷纷与拍卖企业合作,签订合作意向书,将手中的资产委托拍卖企业进行拍卖兑现,范围包括土地、房产、机器设备、股权、经营权等。去年8月,江西进行的中国首次金矿开采权公开拍卖也引得媒体纷至沓来。

上海市高级人民法院副院长傅长禄提供的数据显示,在法院目前处理的案件中,涉及国资的比重很大。以上海市二中院为例,处置国有资产案件的标的额累计达到579.2亿元。去年,该院共受理执行案件807件,总标的达到72.5亿元,其中涉及国有企业的,包括一方或双方是国有企业的案件共有662件,标的额达到59.4亿元,分别占到整个案件数与案件标的的85.75%和84.26%。傅长禄副院长认为:"研究如何有效处置国有资产确实到了极具现实意义的时候。"

傅长禄同时表示,目前以拍卖方式来处置国有资产的效率仍然十分低下,其流标比例高达90%。他的这种说法得到了上海东方国际商品拍卖有限公司总经理高巧林的认同,高巧林表示,目前国资拍卖的利润仅占到公司总利润的百分之几,其处置效果不容乐观。

拍卖国资缘何难
据介绍,目前法院处置国有资产的方式主要分为进入产权市场交易和拍卖两种,从现实效果来看,拍卖的成交率要低于上市交易,成交价格也很难高出评估价,大部分拍卖则因为难以达到评估价而不能成功。其中对企业债权的拍卖难度更大,对股权的拍卖至今几乎为零。同时,在具体操作上,破产企业整体拍卖难度大,拆零拍卖又容易造成整体价格的下降。为避免国有资产的流失,有关人士建议,不宜采取此办法。

分析拍卖成交难的原因,业界人士认为,一个原因是由于与产交所挂牌交易相比,拍卖的成本高于交易成本。目前按照国家法律规定,拍卖一旦成交,拍卖人可向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价5%的佣金,也即拍卖人最成功的时候可以收取成交价的10%作为佣金。而上市交易的成本一般低于成交价的1%,国有资产处置项目,尤其是一些国有工业企业计划破产的项目,对于降低交易成本的要求比较高,因此拍卖作为处置国资的平台就显得不甚理想。

但拍卖界人士认为,成本不是主要原因,成交的难度与标的的质量和市场的需求才是真正密切相关的。目前用以拍卖的国有资产中还是以不良资产居多,有的企业往往是由于行业不景气的原因导致破产,其所剩资产与行业关系紧密、通用性差；有些企业属于淘汰性行业,其财产变现困难重重。同时,国有资产的处置目前还很难真正按照市场规律来运作,其项目往往比较复杂,附加条件多多。比如为了避免背负"国有资产流失"之名,国有资产的评估价格往往高于其市场价格；再比如一些诸如安置企业职工等附加条件,也使得资产质量大打折扣,难以寻觅到敢接包袱的买受人。权利混合型的国有资产在处置过程中障碍更大,而权利混合现象在国有资产中又占有很高比例。比如同一建筑物,部分作了抵押,部分已经预售,这就造成了权利混合；有的企业房产证权利人是破产企业,但相应的使用权又是企业的上级主管部门,这也造成了权利混合。对于这种情况,一般采取"分别估价、整体交易、资金分流"的模式来处置,但其复杂的情况,造成成交率大幅下降。

据了解,由于拍卖国有资产成交率低下,因此,现在很多情况下,破产企业的上级主管部门只能作出承诺,在破产财产无法变现的情况下,以评估价买进,也就是通常所说的"接盘"。据法院有关人士称,几乎所有国有企业破产,其上级主管部门为了使破产程序得以进行,都不得不写下承诺变现的书面证明。

拍卖是处置国资正道
目前,随着中央提出关于国有资本从竞争性领域逐步退出的要求,各地在国资处置方面的力度明显加大。以上海市为例,政府在关于国有资产未来走向方面已作出了"三个收缩"的构想:纵向收缩国资运行的层级,横向收缩国资管理的跨度,点上收缩国有股权的比重。据权威部门统计,正在进行的国资产权和管理制度改革,将使上海国有企业改制面达到65%,涉及国有资本运作200亿元。退出的国有资本将按照市场规律重新配置,进入高科技等更具成长性的行业,从而在更大范围和更深层次上解放和释放上海5700多亿元国有资产的生产力。

随着国资重组、转让等日益增多,需要寻找较好的手段来解决国资处置问题,而拍卖已被普遍认为是重要的手段之一。

上海东方国拍总经理高巧林表示,拍卖理应成为国有资产处置的有效途径,东方国拍承接的国资拍卖标的每年都在逐步递增。在广州,涉及国有资产处置的标的已经占到拍卖行业务总量的30%左右。相信在全国的拍卖行业中,这个份额也将随着国资处置力度的加大及拍卖业自身的发展而不断攀升。

专家认为,拍卖所具有的公正、公平、公开的特征,可以避免国资处置中的"暗箱操作",因而尤其适合用来作为处置国有资产的平台和工具。同时,实现价格的发现功能是拍卖能够起到的又一作用。业界人士表示,拍卖企业通过长期的经营,建立起了一支庞大的买受人群体,需求量也日益增多,国有资产中的良性资产通过拍卖的竞价方式,价格必将向上攀升,实现资产的增值。而所谓的"不良资产"并不是绝对的"不良",而是相对的"不良"。市场是永远存在的,一些人眼中的"鸡肋",或许正是另一些人心中的"香饽饽"。拍卖公司通过广泛的社会招商,公开、公平的竞价拍卖方式,定能为这些不良资产寻找到客观的市场价位即实现价格发现,从而实现国有资产的保值、增值。

东方国拍的高巧林还认为,采取拍卖方式可以减轻相关职能部门的工作压力。处置国有资产如果由管理部门来操作、寻找买家,力量是不够的,在转让过程中必将消耗大量的人力、物力甚至财力。因此,有关部门必须将大部分业务外包,即通过委托协议,由专业的机构代为行使,以专业的知识引导资产处置的方向。而拍卖企业正是专业的中介服务机构,一些大中型拍卖企业拥有一大批经济类、法律类、市场营销类的专业人才,在竞争日益激烈的市场氛围下,拍卖企业也在挖掘市场热点,努力寻找新的突破,通过专业机构运作,能够达到事半功倍的效果。

对于业界有所反映的国有资产评估价格往往高于市场价格的问题,上海市评估协会会长陈步林表示,存在一定的差异是正常的,评估时方法的不同导致评估结果的不同。同时,资产评估的指标具备客观性,但拍卖过程容易受到人为因素的影响,这也是差异出现的原因。在现实操作中,由于达不到评估价格而造成国资处置项目流标的现象时有发生,对此,拍卖界认为,出于某种担心而对国资作出过高的评估价格,其实是值得探讨的问题。资产损失其实早就发生,按市场价拍卖成交只不过是将已发生的损失显示出来,不能将这笔国资损失算在拍卖交易上。

拍卖作用须创新
据统计,中国目前超过10万亿元的国有资产总量中有相当部分需重组退出,国资处置的力度今年将会明显加强。有关专家认为,拍卖作为理想平台,不仅可以用以处置破产财产等不良资产,还应该被考虑承担全面处置国有资产的历史重任。

华东政法学院顾功耘教授认为,国有资产拍卖应该探索涉及观念、资产范围、体制、法律法规等各方面的突破创新。

到目前为止,我国国有资产的处置仍以协议转让为主要方式,人们普遍认为,协议转让最能体现买卖自由的合同原则。事实上,国有资产转让在缺乏市场价格形成机制和健全的国有资产管理体制的情况下,由买卖双方自由定价,必然会带来国有资产流失的问题,表面上符合市场原则,实际上则与市场原则相悖。专家主张,国有资产的处置应以公开竞价方式进行,尤其是以拍卖形式进行。

此外,目前拍卖国有资产的范围有待进一步拓展。不仅要强调国有股权、罚没财产等公物、破产企业财产的拍卖,还应当将国有企业的资产、国有债权、国有自然资源以及国有企业特许经营权、国有自然资源的开采权、利用权等纳入国有资产拍卖的范围。不良资产可以拍卖,优良资产也可以拍卖。

关于拍卖体制的改革,专家认为,首先要解决谁有权决定拍卖国有资产的问题。根据十六大精神,国有资产管理要实行人、财、物的统一。在政府层面上,有中央政府和地方政府分级行使产权问题；在企业层面上,有层层投资的问题。国有资产的处置是否均要统一到某一级国有资产管理部门审批值得探讨。专家建议,谁投资就应由谁决定处置。

此外,专家们还认为,在国有资产拍卖的法律法规、法律原则、操作程序、纠纷解决制度等方面都有待进一步完善。