问：能否在仅支付首期款的情况下购买拍卖房？


钱博士：可以。厦门市置业担保公司推出的“拍卖房贷款担保”业务，解决了买受人全款支付的压力，让购房者在房款支付方式上有了更多的选择。拍卖房的买受人可以合法不动产依法向住房置业担保有限公司进行抵押反担保，在担保公司为其提供按揭贷款担保的情况下而申请到按揭贷款。拍卖房按揭贷款担保业务不仅满足了拍卖公司的需求，同时也解决了购房者的付款困难。


问：什么是权属调查报告？


钱博士：指置业担保公司应拍卖公司的申请，进行委托房产权属情况的调查，包括调查该房产是否查封、抵押以及能否办理土地房屋权证等情况而出具的报告。这是置业担保公司利用其房地产交易平台而推出的服务项目，解决了很多房产因权属问题给交易带来的困扰。


问：如何理解厦门市住房置业担保有限公司的一站式服务？


钱博士：购房的全过程包括信息服务、房产中介、贷款、政策咨询和土地房屋权证等的办理，厦门市住房置业担保有限公司的三大平台———置换平台、贷款担保平台和客户服务平台分别完成上述职能，实现全方位、一站式的服务。


问：我购买经济适用房，能否向置业担保公司申请担保服务？


钱博士：可以。厦门市住房置业担保有限公司推出的“经济适用房按揭贷款担保”将满足你的需求。为减轻购房者的总体负担，降低银行风险，置业担保有限公司特推出经济适用房按揭贷款担保业务，即担保公司作为借款人的保证人，为借款人向银行贷款提供连带保证责任担保。在借款人丧失还贷能力或未按合同约定还款时，由银行先处置抵押物，不足部分由担保公司代为偿还。同时置业公司代办贷款申请、评估、土地房屋权证和抵押等相关事务，从而使购房者享受安全、便捷、经济的一站式服务。


问：经济适用房按揭贷款担保的办理流程是怎样的？


钱博士：1．借款人与售房单位签订购房合同；2．借款人提出贷款及担保书面申请，并提交相关资料；3．银行、住房资金管理中心、担保公司进行内部审批；4．签订借款合同、抵押合同、保证合同、办理抵押登记；抵押批复后，银行放款至售房单位账户。借款人按期偿还贷款。



住房置业担保有限公司担保专线：5107871

建设银行合家欢专线：95533